购买未满5年的二手房，当事人常用"延期交付，先租后买"的方法避税，事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的，房屋在相当长一段时间内无法办理过户，产权仍是卖方的，如房价上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。因此，延期交付易引起反悔，建议大家不要冒这个险。
全部4个回答 >我朋友踏实外地户口请问在福州买房条件有 那些？
132****0544 | 2013-10-19 11:46:18
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158****8269 满一年以上的医保、社保或纳税证明,满足其中一项就行。五区以外不限购。PS:福州的五区是指: 台江区、鼓楼区、晋安区、仓山区、马尾区。 2013-10-19 12:24:29
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对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭，能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保障纳税证明的非本市户籍居民家庭在五城区内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在五城区内向其出售住房。
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一般的需要在当地交6个月以上的社保的。如果您在南宁有公积金 应该是不需要做什么手续的
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买房没有要求，只要社保连续购买13个月，就可以买房了。如果贷款的话。需要提供银行清单.
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政府出台了《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，其中规定非本市行政区域内的户籍居民，要提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的方可在本市五城区购买一套商品住房如要购房就要符合上述条件，否则就不能购买商品住房。
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