目前福州买二手房**是多少？？我看我大概还差多少

159****3340 | 2013-10-18 18:31:09

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134****3924 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。

2013-10-18 21:54:01
158****2016 在福州市，二手房**比例：首套房**30%，二套**60% 2013-10-18 21:53:54
135****5458 二手房**无确切比例,可参照下面公式首套:**款=成交价+各项费用-评估价*70%二套:**款=成交价+各项费用-评估价*40% 2013-10-18 21:53:48
132****3877 **低**比例调整为20% 2013-10-18 21:53:39

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问目前二手房交易税费大概是多少？价格如何，有谁了解的，谢谢！

答

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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问二手房税费多少? 二手房税费大概二手房税费多少? 二手房税费大概多少多少

答

需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
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问目前二手房交易税费大概是多少？有人知道不，谢谢！

答

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
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问福州馆前街二手房均价是多少?

答

自己的想要翻新成什么样，自己把握出资多少钱
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问日照二手房**是多少?我贷款买40万的二手房，**是多少(包括费用)?

答

**三成。现在一般都是3成。
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