福州限价房怎么申请，具体流程是什么？

成都限价房的申请条件：家庭年收入7万元以下或单身居民年收入在3.5万元以下、且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭。具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民。家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险、且无自有住房的家庭。具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民。夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。成都限价房的申请流程满足申请条件的居民，就可以到相关政府部门提起申请，主申请人户籍所在地不同提交材料的地方不同，请看清楚再去。成都市中心城区户籍的主申请人：持家庭成员户籍簿、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件(无工作人员提供收入承诺)等材料，向户籍所在地街道办事处(社区)提出申请;非成都市中心城区户籍的主申请人：除提交上述材料外，还应提交劳动(聘用)合同、缴纳城镇职工社会保险证明原件及复印件向用工单位所在地街道办事处提出申请;户籍(或用工单位)所在地位于金牛区的主申请人，持上述材料向金牛区房管局提出申请。

福州市限价房申请条件（一）福州市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在本市工作、居住；（二）家庭人均住房建筑面积低于市政府公布的当年限价房销售对象的家庭人均住房建筑面积标准；（三）家庭年收入低于市政府公布的当年限价房销售对象的家庭年收入标准；申请人未婚的，须年满40周岁；申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。与申请人在同一户口本的家庭直系亲属(指配偶、父母、子女，以下简称“直系亲属”)的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积可不合并计算。申请人与直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。申请人在申购限价房的同时，需附具结函，对所提供的收入、住房等情况作出承诺说明。另：在市本级建立住房公积金帐户且在本市缴纳税款的高新技术企业引进的经市人事部门认定的紧缺急需人才，其本人及配偶、子女在本市无住房的，可以申购限价房。引进人才不受户籍和收入条件限制。申请人有下列情形之一的，不得申请购买公开销售的限价房（引进人才不受此限）：（一）通过购买商品房取得我市五城区户籍的；（二）申请之日前5年内购买或者出售商品房的；（三）申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的；（四）申请人与配偶虽已离异，但离异时间不足2年的；（五）申请人与配偶离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的；六）申请人虽已建立住房公积金帐户，但该帐户未建立于市本级的。

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限价房又称限房价，这种f房屋对价格、面积都有一定限制，它主要解决了中低收入家庭住房困难的问题，也是目前限制高房价的一种临时性举措，正是因为这样，有很多人都希望能申请一套限价房，不用花大价钱也能解决自己的住房问题，但是很多人都不了解限价房申请条件以及限价房申请流程有哪些，那下面就让我们一起去看看限价房申请条件和流程有哪些。限价房申请条件：1、申请人持有房屋所在市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。限价房申请流程：1、申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。2、初审。区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。3、收入核查。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。4、审核。区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。5、公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。6、发证。公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。7、购房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。总结：现在有很多人认为限价房就是经济实用房，其实不然，经济实用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，对于中低收入家庭的来说是可以承受的；而限价房则是国家给的硬性指示，就是死的价格，其他人没有权利更改。这两者是有一定区别的，大家可不要混为一谈了哦！

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申请家庭须具备哪些条件？（一）申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二） 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下（三） 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：1. 配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）2. 父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）3. 未成年子女；4. 已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女5. 父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员

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人才限价房的销售按以下程序操作：(一)经区住房保障工作领导小组同意，区住房保障办公室负责发布房源信息以及分配方案。(二)企业应当结合实际制订相应的人才限价房销售细则，并在本企业内公示。(三)符合要求并持有人才限价房购房指标的申请人向所在企业领取并填写《杭州高新开发区(滨江)人才限价房申请表》，并提交以下证明材料:1.申请人结婚证或婚姻状况证明(复印件);2.申请人及配偶身份证(复印件，未婚者提供本人身份证复印件);3.申请人学历证明(复印件);4.申请人与所在企业签订的劳动合同(复印件)或工作年限证明(原件);5.申请人住房情况证明(原件)。由申请人所在企业对资料原件进行审查核对并汇总后，向区发改局提交申请表及相关证明材料;属新引进的重大项目，由企业向区外经贸局提交申请表及相关证明材料。(四)区发改局、外经贸局对申请人资格进行初审。对符合条件的，交区住房保障办公室。(五)区住房保障办公室会同相关单位对申请人资格进行会审(必要时可校验原件)后，将会审结果在《天堂硅谷》、杭州高新开发区门户网站上公示5天。对符合条件的申请人，由区住房保障办公室出具《杭州高新开发区(滨江)购买人才限价房通知书》;对不符合条件的，由区住房保障办公室及时通知申请人所在企业。(六)申请人凭《杭州高新开发区(滨江)购买人才限价房通知书》，在规定期限内到指定的开发建设单位参加人才限价房申购公开摇号，按照摇号顺序选购人才限价房。申请人放弃选房或选房后放弃购买的，其已核发的《杭州高新开发区(滨江)购买人才限价房通知书》作废，并自当期摇号之日起两年内不得再次申请人才限价房。(七)签订购房合同。开发建设单位与购房者签订《商品房买卖合同》，并在合同上注明“人才限价房”字样。九、人才限价房项目的《土地使用权出让合同》应当约定：开发建设单位不得将土地使用权和在建工程进行抵押。十、人才限价房《商品房买卖合同》应当约定：购买人才限价房并取得房屋所有权证之日起满5年方可上市交易。人才限价房上市交易时，应当按照上市销售价与原购买价差价的30%交纳土地收益等价款。人才限价房房屋所有权证上应注明“人才限价房”字样。十一、人才限价房项目《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余人才限价房未销售的，开发建设单位可以按照销售价格向政府申请回购。十二、对弄虚作假，隐瞒家庭住房状况及伪造相关证明的申请人，永久性取消其申请人才限价房的资格;对已骗购人才限价房的，由区住房保障行政主管部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房平均价格补足购房款;构成犯罪的，移交司法机关依法处理。企业故意帮助申请人骗购人才限价房的，两年内不予安排人才限价房购房指标。十三、开发建设单位违反本办法规定进行销售的，区房产管理行政主管部门应当责令其进行整改，区国土资源行政主管部门应当根据国有土地使用权出让合同的约定和相关法律法规规定进行处理和处罚。十四、行政机关及其工作人员在人才限价房审核、销售管理等工作中，存在渎职、徇私舞弊、受贿等行为的，由区监察局给予行政处分;构成犯罪的，移交司法机关依法处理。十五、本办法由杭州高新开发区(滨江)管委会、政府负责解释。其他国家级开发区可结合本区实际参照执行。

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