我想把房子过户给女儿，谁能告诉我福州房产证如何过户

• 131****7527
  继承过户,需要的证件:
  1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.
  所交税费有:1.手续费2.印花税3.测绘费
  地产交易中心在办理非交易性房产过户时，**经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
  继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。
  办理完继承权的公证，就可以了 2013-10-18 11:43:08
• 135****5003 根据付款方式有三种：
  1、一次性：签约 存房款 收件过户 缴税领证 放款 物业交接 结算
  2、商业按揭：签约 评估 存**款 银行审批 存差额款 收件抵押 缴税出他项 领证 放款 物业交接 结算
  3、公积金贷款：签约 评估 公积金贷款申请 存**款 审批 存差额款 收件抵押 缴税出他项 领证 放款 物业交接 结算 2013-10-18 11:42:00
• 132****4175 房产过户到当地房管局办理。
  房产过户和户口没关系。
  过户只要房产证上名字的业主带身份证、房产证，和新业主（即新房产证要下名字的人）带上身份证就能一起到房管局办理交易过户
  一起去公证处办继承公证，只要办公证时有继承权的人都放弃继承，只留下要新房产证要下名字的人保留继承权，就能全部继承到一个人名下。办理了公证之后再去房管局办继承过户，就能把房子全部过户到一个人名下。
  公证处办理继承公证的费用是过户房产价格的3%。房管局办继承过户的费用是数百元。 2013-10-18 11:41:23
• 136****1074 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
  3.个人所得税 ● 成交价的1％
  4.交易手续费 ● 6元/M2；
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
  综上，直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。 2013-10-18 11:40:16

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