北京限价房可以买卖吗?要等几年才可以啊?

141****5594 | 2013-10-17 21:27:17

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138****0171 五环外双桥商品住宅指导价是多少 2014-12-11 19:09:21
152****8524 现在北京两限房满五年还很上市卖吗？ 2014-07-09 09:15:20
157****1402 所谓的五年是指,取得房产证或契税完税证明满5年。2、五年后过户,是以买卖的形式,没有赠与或继承的概念。3、满五年,需要交纳同地段普通商品住房指导价与购房价之差的35%,方可过户。 2013-10-17 21:27:55
141****6647 1、如果你在北京市，取得房产证或默税完税证明满5年可以上市交易;2、上市交易要交一定比例的土地收益金。北京市规定，售房人应按同地段普通商品房指导价与限价房购房价之差的35上交土地收益金 2013-10-17 21:27:50
131****0384 根据<北京市限价商品住房管理办法(试行)>的通知》已购限价商品房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售。出售时按照北京市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。 2013-10-17 21:27:40
154****7558 过几年就可以了，5年以后。 2013-10-17 21:27:30

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问福州限价房可以买卖吗?要等几年才可以啊?

答

据榕政综【2008】182号限价房销售管理办法，限价房产权证取得未满5年不得上市，5年期满后上市交易转让的，应向政府补交土地收益价款，如何补交请向国土局咨询经了解，我市城区限价房主要为拆迁安置房。除个别以划拨方式供地的的安置房项目，大部分拆迁安置房项目土地性质为出让地，办理产权证、土地使用权证书后，可以在土地二级市场自由转让，不受5年限制
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问知道的说一下限价房可以买卖吗，要等几年才可以啊

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限价房可以买卖吗，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。
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问北京限价房可以买卖吗？

答

可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
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问北京限价房能买卖吗？申请限价房的条件是哪些，限价房可以买卖吗？

答

不可以买卖。根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：第六条申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：（一）申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；（三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；（四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）当地政府规定的其他条件。
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问北京限价房能买卖吗？申请限价房的条件是什么限价房可以买卖吗？

答

可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
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