现在工行实行基准利率，前段时间说首套利率下浮15%，但是**近好像取消了，
全部4个回答 >绵阳首套房利率是多少，有木有人晓得呀，求指教额
135****4995 | 2013-10-16 16:27:59
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147****7711 元旦后，贷款买房者好事不断：先是央行降息利好兑现，月供下降百元;紧接着银行房贷利率又开始松动，不少银行利率优惠重返“8.5折” 2013-10-16 16:32:29
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144****1646 与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。按基准利率:月利率为6.55%/12 2013-10-16 16:30:29
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132****4593 一方面，商业银行已有所行动，首套房贷利率不仅可以打九折，近日已有少数银行对内部评估优质客户也放出了优惠利率八五折的口风，利率优惠是大趋势;
另一方面，随着未来流动性宽松预期实现，房贷业务必然会有松动。 2013-10-16 16:29:03
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首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠(7折、7.5折、8折等)，今年 4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。 其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。 在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。 目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。 以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。
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五年期以上商业贷款基准利率为5.94%，公积金贷款利率为3.87%。现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
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首套房贷款指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1）买房人年满18周岁; 2）买的房子是90平方米及以下的普通住房; 3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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