二手房**看房龄了,如果房龄比较老,有可能是评估价的四折.五折.如果新,有可二折,三折.一般小一点的银行为了抢生意在**比例上会放得松一点.
全部2个回答 >咸阳二手房**比例是多少?知道的人告诉我一下。
134****1118 | 2013-10-16 14:47:49
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131****6744 你上网去看看就有的啦 2013-10-16 14:54:38
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145****6019 您好!二手房**比例是要根据评估中心来定。流程:签买卖合同—买卖双方准备贷款资料--银行面签--评估公司评估--银行批贷--过户--做抵押登记--银行放款。
准备资料:买卖双方身份证,户口本,婚姻证明,收证明(买方),房产证等。 2013-10-16 14:54:04
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玉林新闻网-玉林日报讯(记者 张冠中 实习生 凌叶莉)一路走高的房价,不仅成为百姓生活不堪承受之重,也引起了政府主管部门的高度重视。国务院日前频出重拳遏制房价过快上涨,包括对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款**款比例不得低于30%,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高**款比例和利率水平。这一系列严厉的房贷新政频频出台,对我市二手房交易会产生什么影响呢?4月21日,带着这一问题,记者来到市房屋产权登记交易监理所采访。肖所长告诉记者,房贷新政策的实施对我市房地产业特别是二手房交易影响不大,价格可能仍会处于平稳状态。主要原因是,房贷新政策主要是针对一些炒房者和投机性购房者,像北京、上海、深圳等房价上涨过快的一线大城市,房价每平方米都达到万元价位,而我市房地产价格相对处于较理性的状态,房价处于5000-2000元/平方米的水平。市民对于房贷新政策的反应还是比较淡定的,大多数人都处于“观望期”。在采访中记者了解到,虽然新政策对我市二手房交易影响不明显,但对于国家大幅度提高**款比例和利率水平的措施,还是对一些炒房族起到较强的遏制作用。
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根据当时央行政策执行,一般为总价的20%至40%。当然,上述所指的总价是房屋贷款评估价,而不是成交价。一般来讲,二手房贷款评估价会根据建筑年代,楼盘品质,楼层,朝向,装修等条件而不同。
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房产未满五年需交:1、1%-3%的契税2、交易费:每平米6元 3、营业税:5.6%(满五年不用征收)4、个税:1%(在深圳唯一一套住宅可申请免税)5、产权登记:50元
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看房子的情况了,二手房情况很多的,不过一般就3成**,首套的话。
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