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全部3个回答 >外地人在益阳买房如何贷款?我是湖南岳阳人
151****2160 | 2013-10-15 16:52:35
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158****4830 你好，贷款要看银行的规定 2013-10-15 16:53:10
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138****0804 在益阳工作,连续缴存公积金一年以上,或社保一年就可以了 2013-10-15 16:52:59
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148****6277 咨询银行相关部门。 2013-10-15 16:52:49
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非本市户籍居民家庭:除以上材料外另应提供购房人或家庭成员提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳满1年以上个人所得税纳税证明(由市或县、区地税部门开俱)或1年以上社会保险缴纳证明(由市或县、区社保部门开俱)。购房人属外地居民的,需提供纳税证明或社保证明;如购房人为本市居民,其家庭成员属外地居民的,不需提供纳税证明或社保证明。两人以上共同购买住房且共同购房人非同一购房家庭的,分别填写《申报表》并提供相关资料。
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一、目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。外地人在常州也能缴纳公积金，所以可以采用这三种方式。二、现在的房地产开发商都非常重视给购房人提供贷款的机会，而且通常采用的方法由房地产开发商和提供按揭贷款的银行共同指定一个律师事务所(或公证处)作为购房人办理购房按揭贷款的前期调查。三、购房人只需在该律师事务所(或公证处)办理委托代理手续、提交相关材料并交纳相应的代理费用(一般是购房款的千分之四)，具体手续将由律师事务所指定的律师代为银行审查借款人资售。四、购房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请人个人住房按揭贷款的手续时需准备的主要材料同本地人购房需要材料。
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只要在当地正常缴交公积金满一年以上，且贷款前3个月无停欠缴者，都可以在省直公积金管理中心申请公积金贷款在岳阳买房。
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商业贷款买房的一些条件：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对**款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
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