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全部3个回答 >运城二手房怎么过户？运城二手房过户费用怎么算？
132****4444 | 2013-10-15 09:49:11
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137****4488 卖方：
1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米
2...合同印花税：总房价×0.0005 买方：
1...契税：总房价×0.75%
2...土地出让金：总房价×1%
3...转让手续费：建筑面积×3元/每平米
4...登记费：80元每套
5...测绘费：建筑面积×房屋面积(每平米一元)
6...合同印花税：总房价×0.0005
7...权证印花税：5元 2013-10-15 09:53:09 -
132****4226 过户的费用是这样的，比如商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元(买方缴纳) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 2013-10-15 09:50:04
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131****2727 二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料: 1.买卖双方身份证原件,复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有) 2013-10-15 09:49:35
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你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
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1、买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。交易手续费：交易面积*3%元每平方米;若按揭则抵押登记费80元每宗。2、卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)交易服务费：建筑面积*3元每平方米;个人所得税：按全额1%征收。5年以上普通住宅免交。营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：差额*5.5%;满五年后普通住宅不征收营业税;高档住宅收买卖差价5.5%的营业税，未满五年全额征收5.5%。涂消抵押查册费：一般90元每宗。
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商品房界定五年是以房产证日期或契税票日期起算。已购公房界定五年是以房产证日期或第一批购房款发票或收据日期起算。
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