长春首套房证明有哪些?

长春首套房**比例是多少？首套房的房贷利率有何调整？我们通过下面的文章了解一下。 目前长春多数银行首套房的比例依然是30%。但是，部分银行对还款能力不佳的房贷申请人会相应提高**比例，**高**比例是全部购房款的60%。 advertisement code begin advertisement code end 同时，还有部分银行已经上调了首套房的房贷利率，普遍在基准利率的基础上提高10%-20%。 长春某银行的相关负责人表示，国家相关房产调控政策依然较为严格，虽然目前多数银行首套房的**比例是30%，不过预计今后各银行有可能相继提高。        多数银行仍执行三成** 　　日前，银监会工作人员公开表示，目前银监会关于房贷的相关政策并没有调整，首套房的**比例**低依然是30%。不过，在这样的前提下，各地的商业银行可以根据当地的具体情况，自主决策首套房的**比例。 　　银监会工作人员这样回答，是因为目前部分城市的银行已经将**比例提高到了40%-50%。 　　昨日，记者在采访中发现，目前长春多数银行首套房**低**比例依然是30%。不过，部分银行也提高了首套房贷款的门槛，对于还款能力不佳的还款人，相应将**比例上调至总房款的40%-50%。有的银行为了规避房贷风险，对于还款能力有限的还款人，**高将首套房的**比例已上调至总房款的60%。 　　首套房贷利率上调10%-20% 　　虽然多数银行首套房的**比例依然是30%，但是多数银行在利率方面，均出现一定的上调。 　　据悉，目前长春多数银行关于首套房的利率，多数均在基准利率的基础上提高10%-20%，也就是基准利率的1.1倍-1.2倍。按照目前5年期以上贷款基准利率是6.8%，那么多数银行执行的标准是7.48%-8.16%。 　　同样，对于还款能力不佳的房贷申请人，部分银行也相应提高了利率执行标准，有的银行将利率标准**高上浮60%，也就是基准利率的1.6倍。 　　而对于二套房的**比例，目前多数银行**低**是50%，部分银行则执行**低**60%，利率则基本在基准利率的基础上提高20%-30%。 　　同时，二手房的**利率则是50%-60%，利率是基准利率的1.2倍以上。 　　**比例可能提高 　　记者在走访中发现，目前部分银行由于信贷额度紧张，已经暂停新房和二手房的贷款业务，至于何时恢复贷款，目前还没有准确的时间表。 　　从目前国内的形势来看，房贷**比例越来越高，贷款利率也逐步上调。而银监会表示银行可以根据各地实际情况自行决定**比例也正是在这一背景之下提出的。 　　对此，长春某银行信贷方面相关负责人表示，从这些迹象来看，长春各银行的首套房的**比例也有可能会逐渐上调。一方面，目前国内关于房贷政策的调控方面依然较为严格，同时银行今年的房贷额度也相对较少。另一方面，目前银监会的表态也暗含了这一层意思。不过，至于各银行将**比例上调至多少，还需要看各银行具体的情况，目前还不好判断。

一、办理首套房证明1、开首次购房证明应在房管局产权登记部门。2、首套房证明一定要有当地房管局或房产交易的组织机构代码和联系电话。二、开具首套房证明需要携带相关材料1、预约号时需携带以下材料：（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；（2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。2、查询时需携带以下材料：（1）身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；（2）集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；（3）结婚证的原件、复印件各一份；（4）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。（5）查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。（6）在查询后进行缴费盖章即可办好。三、开具首套房证明的流程1、开具首套房证明需要携带以下资料：购房者本人和配偶的身份证原件、复印件，户口本主页和本人页的原件和复印件，结婚证原件及其复印件。如果是集体户，则需开户籍证明及其复印件，有未成年的小孩，还需提供户口原件和复印件；单身的还要提供单身证明（丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具）原件及复印件。2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。

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开具首套房证明所需材料和一般流程1、预约号时需携带以下材料：（1）本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;（2）查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);（3）本人身份证原件以及身份证复印件一份。2、查询时需携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

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有关首套房证明方面的问题一直有很多网友在提问，证明材料怎么开?证明材料开了后有效期是多久呢?搜房网小编就一些网友提问，然后做出了相应的答案，如果您也遇到同样的问题，希望这篇文章能够帮助到您，祝您阅读愉快! 首套房证明问题集锦： 1、夫妻两人户口属于集体户口，随单位所办，那么办理首套房证明时需要的户口所在社区的盖章，集体户口有所属社区吗? 答：一般情况下是有社区的，不明情况时可以咨询房管部门。 2、首套房证明一般有效期是多久? 答：一般情况有效期都在几个工作日内，时间不会太长，在证明材料上都会标注有有效期。 3、首套房证明需要本人去开嘛? 答：需要本人去开。 4、个人首套房证明怎么开? 答：带上户口本和身份证去房管局开局无房产证明。 5、首套房证明样本? 答： 致：xx市税务局 首套购房证明 兹证明本市居民xx(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明! xx市房屋管理局(加盖公章) (注意日期格式)二0一0年十一月一五日 …… 更多问题，搜房网小编期待您的补充! 本文为编辑收集整理，转载时请注明出处!

**近很多人有问到关于首套房证明方面的问题，国家近几年就房产这块做了较多的改革和调整，很多人对一些新政策还不太熟悉，搜房网小编就一些实际中的常见问题做了统一整理，希望能够帮助大家更好的了解这方面的一些问题。 一、开具首套房证明的作用： 1、能够享受首套房贷款利率的优惠; 2、可以享受首套房**比例方面的优惠; 3、可以享受契税方面的优惠。 二、开具首套房证明流程和所需材料： 1、流程：携带相关材料到产权市场管理处进行办理，办理流程：预约号、查询、缴费、盖章。(注意：约号时间为工作日8:30~11:30,14:30~17:00) 2、材料： a、身份证原件及复印件; b、户口簿原件及复印件; c、集体户需要开户籍证明，原件及复印件各一份; d、已婚人士提供结婚证原件及复印件; e、单身人士出具单身证明原件及复印件。 三、开具证明地点：产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。 本文为编辑收集整理，转载时请注明出处!