建议你上网查查看
全部3个回答 >中山的住房公积金贷款额度计算公式是什么呀,有没有知道详细点的
137****4480 | 2013-10-12 23:34:40
已输入 0 字
已有5个回答
-
153****5315 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2013-10-12 23:39:42 -
155****7468 1、一手房**高贷款年限30年,二手房**高贷款年限20年。同时贷款年限不得超过借款人法定退休年龄后5年,即借款人借款时的年龄+贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)。
2、二套房公积金贷款时,首套房面积不能超过140平米,家庭首套房房屋面积超过140平米,购买二套房公积金贷款时不予办理。 2013-10-12 23:37:43 -
142****9340 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。 2013-10-12 23:36:28
-
133****1102 一方缴存公积金的职工,**高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,**高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照**高贷款额度确定其贷款额度。 2013-10-12 23:35:59
-
133****8845 住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价和**高限额三个条件来确定,三个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限。其中借款人工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数为40%。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
3、按照贷款的**高限额计算住房公积金贷款额度贷款**高限额为40万元。 2013-10-12 23:35:33
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
中山买房交流群-12群(477)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
全部3个回答 > -
答
住房公积金贷款额度计算公式据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限**长不超过30年。依据房价计算的公积金贷款额度:①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。
全部3个回答 > -
答
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
全部3个回答 > -
答
你可以上网去查查看
全部3个回答 >
买房交流群
477
人正在讨论中山楼市
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
中山买房交流群-12群(477)