到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询,如购房合同,身份证等等,要交契税等
全部3个回答 >营口如何办理房产证过户?
152****7482 | 2013-10-12 14:38:42-
135****8046 你到当地的房产局可以办理的~! 2013-10-12 14:40:05
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148****5445 直接去当地房地产交易中心办理,双方本人到场,带证件和相关材料去就行了,材料可能比较多,我是中介直接办,具体你要咨询一下,包括流程。材料齐了,当日办理,交税,20日左右可以拿到新产证。 2013-10-12 14:39:54
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135****1021 开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。 2013-10-12 14:39:35
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下:1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
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一手房办房产证的钱,**主要的是契税,一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%,90-140平米为总房款的1.5%,你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点,故建议你自己对照和计算一下。
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继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证。2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。第二:继承公证需要带好证件。第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,**低不低于200元。第四:契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
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可以,详情:1、所需主要材料:房产证、身份证、结婚证(离婚证)、户口本2、所需次要材料:驾驶证、另一套房产证、车、股票、基金(次要材料主要用于财力证明,证明有还款能力,不作为抵押 可以有也可以没有)3、选择银行:基本上银行都可以做,尽量选择四大银行,年息6.5左右4、房产要求:房产已付全款、房产为大产权房(可上市交易)、房产年限不大于20年(93年以后建的房子)5、贷款人要求:贷款人与房主为同一人、贷款人岁数不超过60、贷款人征信良好(信用卡、房贷、车贷等还款记录,房贷征信查看不是很严格)、贷款是要求夫妻双方一起出面。6、详细操作:直接联系银行,有可以提供上门了解情况的银行,也可以本人持“所需主要材料”直接前往银行进行了解。然后的操作详情银行会与你直接沟通。
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