你好，商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过需要满足：1、商业贷款还款满一年。2、公积金缴纳一年以上，并且之间没有提取记录。
全部3个回答 >三亚商业贷款转公积金贷款流程是怎么样子的？
133****7777 | 2013-10-11 11:36:07
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138****5706 所谓“商转公”，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。
据相关负责人介绍，按照他们与银行及置业担保公司签署的一个三方协议，银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续，并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。
同时，与职工自行向银行提出提前还款不同，“商转公”的提前还款流程中，银行承诺不收取职工的违约金。 2013-10-11 11:42:15 -
147****0754 商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款二者之间在贷款的资金主体对象利率审核担保等多方面存在差异图一图二因此贷款一旦发放债权的转让就存在诸多问题比如贷款担保方式借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。 2013-10-11 11:41:51
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132****0912 将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。 2013-10-11 11:41:17
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(一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ; (二) **高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。 (三)在不超过**高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款**高额度计算确定，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限 上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。
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转不了，暂时办不了这项业务
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第一，带着你原商贷的每月还款清单(含银行盖章)和一堆发票，房产证，土地使用证，原件及复印件，还有公积金贷款申请表(表格是在公积金办事大厅领的)，去公积金办理,第二，你必须先征得你原商贷的银行的同意转为公积金贷款(因为这与你提前还贷的性质是一样的)第三，你的公积金必须要连续缴存满六个月~
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不可以。目前海南住房公积金管理局还未开展商业贷款转公积金贷款的业务。
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