银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限<45年”。
全部2个回答 >三亚住房公积金贷款年限是多久？
151****5670 | 2013-10-11 10:55:16
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134****6550 贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。单笔贷款**高额度规定：1)目前，单笔贷款**高额度为40万元; 2013-10-11 10:56:34
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138****9801 贷款的年限就是贷款者的年龄和还款期限加在一起不能超过70年！ 2013-10-11 10:56:08
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156****6575 住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房**长不超过30年，二手房**长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。 2013-10-11 10:55:41
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网上有详细解答，可以去搜索，或者区当地贷款的银行，有专业人士帮助你的
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三亚住房公积金查询：查询热线：(0898)88277972、88271537、88360008三亚公积金查询方法：1.访问管理中心网站进行查询，管理中心的网址是：http://www.hngjj.net/see/see_one.html2. 拨打三亚公积金管理中心查询电话(0898)88277972。3. 带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询。
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申请住房公积金贷款应具备的条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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(1)、办理贷款工本费：每户15元。 (2)、房屋评估、抵押登记工本费：每户80元。 (3)、住房置业担保服务费(一次缴付)：贷款总额×费率×贷款年限。担保费分段累加计收;1—10年费率为1.2‰,11—20年费率为0.8‰，21—30年费率为0.6‰。
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