房产证未过五年，有个人所得税(成交价)1%，营业税(成交价)5.6%，规定上是卖方承担，现在有买房承担，双方各半(商议)，还有契税，首次购房小于90平米是交易价1%，买方承担。还有测绘费，交易费，登记费==
全部3个回答 >邵阳房产证过户费用大概要多少钱啊
141****4082 | 2013-10-11 10:38:39
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157****4625 问问那边的房管部门吧!他们会详细解答的 2013-10-11 10:39:48
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145****9506 你要交纳契税1-3%，他要交营业税5.5%和个税1%和其他手续费(不多几百元)过户带房产证，土地证，双方身份证，户口本。贷款：身份证，收入证明，结婚证或单身证明，产权转移后的新产权证和土地证，原产权证和土地证复印件! 2013-10-11 10:39:30
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153****5773 一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各地方具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各地方具体规定
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)证件主要有：买卖双方的身份证;买卖合同;房产证;土地证贷款：对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 2013-10-11 10:39:08
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本人不久前刚完成过户，现按照无锡4月份的房产交易手续收费回答 房子定价的时候还要区分是不是净价。不是净价的话，手续费用根据规定两方分别承担，如果是净价的话，卖方获得房款后，不承担以后的所有手续费用，都由买方承担。 除了契税、营业税和评估费外，其他费用都不高的，95平米的所有加起来加起来1000不到。首先要请有资质的评估公司评估，费用为评估价格的千分之四。这个评估出来的价格就是备案合同价，交易时按这个为准。如果房子是满两年的，那营业税就不要交的，如果不满的话，要交备案合同价的2%的营业税，并且还要看是不是户主的唯一住房，不是的话还要交备案合同价的1%个人所得税，这是卖方要交的(如果事先说好了房价是净价，那这个得买方出);契税也是登记合同价的1%(买方出)
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一般在购买二手房的时候，往往**容易吃亏的就是房产证过户费用，买房菜鸟往往就栽在这上面，下面，我们来了解一下关于房产证过户费用的一些信息： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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过户与房产证年限长短，面积，价格，首套还是二套等等都有关系。过户要先交税，契税必交(按面积不同分为三档1%;1.5%;3%;二套房契税一律3%)，还可能有营业税5.6%及个税1%，房产证工本费，还有当地想一想缴纳的费用。所以你问的太笼统，不好回答。
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不同类型的安置房过户费又算不同:如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。
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