绵阳贷款买房需要什么手续啊?手头钱不够，想贷款买套房，又不知道绵阳贷款需要什么手续，有知道的麻烦给个回复行不，谢了啊!

• 147****1108 一手房按揭贷款申请条件
  1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  2、具有良好的信用记录和还款意愿;
  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
  6、在银行开立个人结算账户;
  7、有贷款人认可的有效担保; 一手房按揭贷款申请材料
  1、身份证件;
  2、婚姻状况证明;
  3、还款能力证明，收入证明;
  4、已支付购房**款的证明文件;
  5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵的
  7、承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。 2013-10-10 10:59:54
• 156****1062 购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
  1、与开发商签订购房合同。
  2、缴付**款，注意保存**款收据。
  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  4、银行审查按揭贷款申请。
  5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
  6、开立账户。
  7、支用贷款。
  8、按约还款。
  9、偿还完毕贷款。 2013-10-10 10:59:09
• 139****4219 这个我**清楚不过了1:有效身份证及户口簿,2;结婚证(如果是单身的话就需要到当地民政局开单身证明),3;收入证明(要正规单位或公司的行政公章,**好是真实的,因为银行要回访核实,实在没有**好找自己认识的人!)4;新房**百分之40,二手房百分之50.
  5.过户的时候要交很多税,比如房产登记费,印花税,契税,工本费等(如是新的商品房就不存在这些)6:银行同意贷款后要到指定银行开户,方便以后还款.还有好象这边有个规定,就是在买房人的名下不能有其他的房产,否则贷不了,也就是国家这个优惠政策只针对买第一套住房的人!大概就是这些了,主要的还是证件跟收入证明,这个要是有问题的话就很麻烦!要是买新房子的话,一定要问清楚情况,还要看卖方的手续是否齐全,要是买二手房建议在当地找个可信的中介公司,这样有保障。 2013-10-10 10:58:04