用济南房产证可以办理抵押贷款吗，需要什么证明？

• 147****2799 目前，许多网友反映房子已交房或已入住多年仍未拿到房产证，按揭贷款办理房产证的购房者要注意及时与开发商沟通，并提前了解好按揭办理房产证的流程，这样才能保证及时拿到房产证。
  另外，按揭贷款办理房产证贷款满一年后，若提前还贷，要提前二个星期到银行进行申请，然后还清贷款，银行会给予结清证明，凭这一证明到房地局注销抵押，这样，房产证和他项权证就都在自己手里了。 2013-10-03 14:30:17
• 154****0486 按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。
  按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。
  其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。 2013-10-03 14:28:48
• 138****9857 可以的，需要提供身份证、户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明、.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证、.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，到银行或请贷款代办公司 2013-10-03 14:27:35