按照规定，房产税计算采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
全部2个回答 >珠海**新的房产税如何计算?公式是什么?
145****1247 | 2013-09-30 10:59:40
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144****3689 卖家:1、营业税2、个人所得税3、交易费4、评估5、城建税6、教育费7、提围税8、地方教育付加费!还有就是中介的服务费 买家:1、契税2、工本费3、交易费4、贴花5、中介的服务费 2014-11-24 14:38:42
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141****0134 1.外地户籍首先考虑是否限购(条件：外地户籍2年内在本市累计缴纳满1年的社会保险或纳税证明的可以在本市购买一套住宅).
2.(购入面积-人均60平)购入单价70%税率(0.4%或0.6%)
注：单价低于48032，缴纳0.4% 2013-09-30 11:02:03 -
143****5072 自有房产的房产税按照房产余值乘以税率计算。房产余值是指房产原值一次扣除10%-30%后的余额，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为： 应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%【例子】某工厂按会计制度核算的房产原值总计为10000000元。(假定该地区规定房产余值按房产原值一次扣除30%计算)。 该厂应纳税额=10000000×(1-30%)×1.2% =84000(元) 2013-09-30 11:01:28
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房产税的计算方法：房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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(1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%
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房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]房产税=房产余值*1.2%10％～30％具体数字可以问当地税务局！谢谢
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房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，根据现行规定，个人出租住房，应按房屋租金收入依4%的税率计算缴纳房产税；个人出租商业用房，应按房屋租金收入依12%的税率计算缴纳房产税。
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