按照规定，房产税计算采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
全部2个回答 >珠海**新的房产税如何计算?公式是什么?
145****1247 | 2013-09-30 10:59:40
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144****3689 卖家:1、营业税2、个人所得税3、交易费4、评估5、城建税6、教育费7、提围税8、地方教育付加费!还有就是中介的服务费 买家:1、契税2、工本费3、交易费4、贴花5、中介的服务费 2014-11-24 14:38:42
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141****0134 1.外地户籍首先考虑是否限购(条件：外地户籍2年内在本市累计缴纳满1年的社会保险或纳税证明的可以在本市购买一套住宅).
2.(购入面积-人均60平)购入单价70%税率(0.4%或0.6%)
注：单价低于48032，缴纳0.4% 2013-09-30 11:02:03 -
143****5072 自有房产的房产税按照房产余值乘以税率计算。房产余值是指房产原值一次扣除10%-30%后的余额，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为： 应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%【例子】某工厂按会计制度核算的房产原值总计为10000000元。(假定该地区规定房产余值按房产原值一次扣除30%计算)。 该厂应纳税额=10000000×(1-30%)×1.2% =84000(元) 2013-09-30 11:01:28
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146****5393 珠海是以家庭为单位珠海户口可以拥有两套、非珠海户口提供一年以上税单或社保证都可以拥有一套。
商品房够五年首套：卖方：个税：1%(唯一免)，交易服务费：3元/方
卖方：契税1.5%(90方以下首购1%，二次3%，144方以上是否首购都3%)交易服务费3元/方、产权登记费50元/本(增本一本10元/人/本 2013-09-30 11:00:39
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房产税的计算方法：房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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房产税的计算通常根据房产用途和计税方式不同分为两种：一是从价计征，以房产原值一次减除一定比例后的余值为计税依据，计算公式为 “应纳税额 = 房产原值 ×（1 - 减除比例）× 适用税率”，其中减除比例和税率由各地按规定确定；二是从租计征，针对出租房产，以房产租金收入为计税依据，计算公式为 “应纳税额 = 租金收入 × 适用税率”，两种方式分别适用于自用和出租的房产场景。
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房产税计算就是房产价值乘以税率，不同地方税率不同，要关注当地政策。
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(1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%
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