我是张家界人，我想问一下张家界二手房按揭费用是怎么算的？

• 132****4529 二手房按揭流程一：实地看房对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。二手房按揭流程二：产权验证产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。 2013-09-29 14:54:48
• 133****3077 贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用；房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。 2013-09-29 14:53:56
• 143****6727 费用包含：
  (一)贷款相关费用
  (二)交易费用
  (一)贷款相关费用：A、服务费：贷款额×2%(**低1000元)B、评估费：评估价×5‰(**低收费400元)C、公证费：贷款额×1‰D、抵押登记费：80元E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限 1)
  (二)交易费用：A、契税：成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%)B、住房所有权登记费：80元C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元 2013-09-29 14:53:37

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