我是张家界人，问一下在张家界贷款买房需要什么手续？

• 156****8328 你好。这里是东方明珠，33万平方米水岸社区，现在活动**一万就可以买房，加月供。三房两厅两卫，一百三十平方米现在**都是一万，月供两千多。张家界北站东方明珠。有想法的话可以过来看看，了解一下，联系电话 2014-06-20 09:04:11
• 153****0472 你好。这里是东方明珠，33万平方米水岸社区，现在活动**一万就可以买房，加月供。三室 2014-06-20 09:00:42
• 155****3436 按揭贷款买房需要哪些手续?所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
  1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  2、缴付**款，注意保存**款收据。
  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。*以上手续银行一般会代办。
  6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
  9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。 2013-09-29 14:42:36
• 134****0707 1)、借款人到贷款银行办理借款申请。2)、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。3)、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4)、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。5)、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。
  用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。6)、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。 2013-09-29 14:41:27

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