现在大连买房前要办什么手续 在哪里办?在线等

• 156****1330 需购房人本人到场，并提供本人身份证原件;如当事人委托他人代办须出示公证委托书，同时提供受托人身份证原件及委托人身份证复印件。 2013-09-27 15:26:05
• 133****3766 对你的自身情况，你没有介绍。你户口哪里人?婚否?目前你名下，或者配偶名下有几套房子?你要全款，还是贷款?打算在那个区卖?以上情况，都决定你的买房手续不同。
  现在，大连市内四区(沙区，甘区，西岗，中山)限购，如果你是外地人，那么，你要开具你在大连已经缴纳一年以上的社保或者是一年以上的税的证明，否则大连市内四区你是买不了。
  如果即使符合纳税条件，或者你是大连人，但你名下或者你家庭名下，已经有两套或者两套以上，你也买不了。你只能买，高新园区，金州新区，旅顺口区的房子。如果，你不存在以上的两条，你要买市内四区的房子，那么，你要先到房地产交易市场大厅，(携带身份证，户口本，结婚证，(离婚证，)单身证明)打印一份名下登记房屋数量的证明。
  然后，给售楼处。签合同，付**，等待合同备案(地产公司来做)然后去银行交以上各种身份证明和合同备案的复本。然后你就可以等待了。如果你有不明白的，你可以追加问题。 2013-09-27 15:25:29
• 152****4444 1.买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;
  2.买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估;
  3.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为**款;其余资金申请贷款”等)，并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系;
  4.买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存**款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料;
  5.银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分**款;
  6.面签合同。银行同意贷款后，通知借款人到场签署《借款合同》及其他相关贷款担保手续;
  7.办理过户及担保手续。银行或担保公司免费代办房屋过户、抵押等手续;
  8.发放贷款。在办理完担保手续或经天津市公积金管理中心批准后，银行发放贷款。与前面的**款一起构成房屋全款，由银行及房管局共同监管。此后，房管部门正式审批过户手续，并委托商业银行将房屋交易全款向卖房人支付，买方人向房管部门领取新《产权证》。至此，代收代付过程及贷款手续办理结束，买方人进入按月归还贷款的阶段。 付款手续一般有两种:资金监管和资金托管. 新房**3成.二手房一般在5成左右. 2013-09-27 15:25:07
• 133****7472 第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
  第三环节：实地看房大连买房需要什么手续?这个手续无疑是一道比较复杂而且非常重要的工序。
  在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。
  谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：缴费结清验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
  要问大连买房需要什么手续?这个**后结钱的无疑是非常重要的了。 2013-09-27 15:24:50