咨询一下：在大连市买首套房要不要开无房证明呀?在什么地方开据证明呢?

• 147****7692 大连地区开购房资格证就可以代替无房证明,当时可取。携带身份证,户口本,婚姻证明,一年以上社保或纳税证明,50元钱。到交易市场二楼开。外地人需要开具户口所在地的无房证明才可以证明首套。
  2013-09-26 00:17:01
• 151****2108 大连首套房证明办理材料未婚：身份证原件，户口本原件(集体户口 需要 集体户口主页和个人页)已婚：身份证原件，户口本原件(集体户口 需要 集体户口主页和个人页)，结婚证原件办理地点：大连房地产交易登记中心咨询电话：0411-83685566 转8188/8288/8388费用50元 2013-09-26 00:16:43
• 138****7442 您说的是购房资格证明吗:办理购房资格证明必须提供:结婚的话双方身份证原件 结婚证原件 户口本原件 1年以上的保险流水或1年以上公司的纳税证明 单身的话身份证原件 户口本原件 单身证明 1年以上的保险流水或1年以上公司纳税证明证件齐全 真实当天就可以能到 2013-09-26 00:16:24
• 158****2345 严格来说，是否需要开具“无房证明”和公积金贷款没有必然的联系，在贷款宣传资料中，并未要求客户在贷款审批时提供“无房证明”。 开具“无房证明”一般是以家庭为单位(包括未成年子女)，它具有两个作用：
  (一)在限购地区，提供“无房证明”，作为房地产部门购房备案的依据。
  (二)在房屋具备办理“房屋所有权证”的条件后，首先需要在税务部门核定契税税率，这时需要客户提供“无房证明”作为核定契税税率的依据。目前普通住宅的契税税率有3种：
  (1)购买90平方米以下的普通住宅，为家庭唯一住宅的，按1%缴纳契税;
  (2)购买90-144平方米的普通住宅，为家庭唯一住宅的，按1.5%缴纳契税;
  (3)其它情况，按3%缴纳契税。根据咨询人所提供的情况分析，由于大连市仅在市内四区和高新园区执行限购，其它区域不限购，所以在开发区购房，在房屋备案环节不需开具“无房证明;由于咨询人所购买的吉祥e家项目目前为期房，还不具备办理“房屋所有权证”的条件，所以在贷款审批时不需要提供“无房证明”。待吉祥e家项目变为现房了，可以办理“房屋所有权证”时，在去税务部门核定契税税率前，代理公司会通知本人回户口所在地的房地产管理部门出具“无房证明”，这样税务部门才有依据核定咨询人所需要缴纳的契税金额。 2013-09-26 00:15:39

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