我买房的经验是,贷款买房后,房产证一般在交房后3-6个月内能下来。但这个时间受很多因素影响,比如开发商、银行和房管局的效率。所以,最好提前跟开发商沟通,了解具体进度。
全部4个回答 >祥瑞府邸第1期楼盘的房产证什么时候能下来
141****1073 | 2013-09-11 15:39:36
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141****6120 你可以参考一下这个 房产证办理程序
(1)、所需材料:
1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;
2、土地使用证;
3、固定资产投资许可证;
4、建设工程规划许可证;
5、施工许可证;
6、竣工验收证明单;
7、建筑平面图。
(2)、程序:
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 只能勤催着他们了。 2013-09-11 23:34:06 -
151****0006 房产证上面都有编号的,你可以用这个编号的到相应的房地产交易中心区做核对, 2013-09-11 23:33:12
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132****5719 找房开商,如果资料齐全后他会提供以下资料给你:房屋移交证书,发票,备案表,所有权登记申请表,现房销售证明书(或注册登记证)身份证,产权图纸2张,购房合同准备好后,就可以去产权登记单位办理了至于多长时间 真的不好说有熟人的话,马上拿也是有可能的没熟人的话,正常20个工作日至于银行贷款,并不影响你办理产权,还完或者没有还完,没有任何影响只要资料齐全,随时都可以去办理 2013-09-11 23:32:06
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先看一下你的购房合同,会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况: 一、购买期房 如果购房合同中没有约定,应当在房屋交付后三个月内办证; 二、购买现房 如果购房合同中没有约定,应当在合同签订后三个月内办证。 房产证领取流程 1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理; 2、房产证办出来后,原件通常押在银行; 3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证; 4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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预知更多详情请咨询售楼处。
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按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后,原件通常押在银行:3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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买房后,房产证3-6个月可办理完成。
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