第一步：买房查询信息 实地看房 通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。 第二步：签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 第三步：双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。 第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续 签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 第五步：交纳相关税费 二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。 第六步：双方共同到产权交易中心办理产权手续 买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 第七步：付清余款 完成交易 买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。
我是湖南人，在重庆上的大学，然后在这边工作，今年想在重庆买套二手房，想知道重庆二手房的**是几成？
146****9009 | 2013-09-09 00:18:32
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135****1649 五十年产权，以后房子到期了怎么办 2013-10-01 19:56:31
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154****9086 本地户口： 首套房**3成。二套房**少要**5成。外地户口：
1.提供在重庆的一年社保证明或者个税证明，**可以做三成(必须是一套房)
2.不能提供1上的证明，**一般情况下是七成，通过一定的关系**多可以做五成。 2013-09-09 00:25:20 -
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134****0944 重庆二套房**低**要五成、六成以上 2013-09-09 00:19:01
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首套房**是三层贷款七层，二套房**六层贷款四层
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适当考虑小银行：相比四大行，各种地方性银行的二手房房贷标准更灵活，推出的房贷产品也更有地域特色。以及商业银行的贷款条件会适当放宽。
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重庆二手房交易流程：①买卖双方需要沟通联系，首先买家需要跟卖家联系，这样买家才能够拿到二手房的一些信息。买家需要详细的了解清楚房子的产权，具体位置，具体的面积，另外还要了解清楚卖家的相关信息。②买家需要实地看房，要检查房子的质量以及周边的居住环境，这样才能够避免购买到有问题的二手房。③在确定交易意向之后后，双方需要签订正式的购房合同，在签订合同之前会涉及到房子的定金问题，一般定金是自愿缴纳的，也可以选择跳过这一步骤。④去银行办理贷款，若是需要办理贷款的话，那么在签订合同之后就可以去银行申请了，如果一次性付款，可以自动忽略这一步。⑤办理过户手续，贷款手续办理好了之后就可以去办理过户了，一般去当地的房产局办理即可。
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问 重庆沙坪坝二手房答
重庆沙坪坝的二手房还是挺多的，如果考虑在重庆沙坪坝购买二手房，建议通过当地的中介公司来进行交易，因为中介公司手中的房源要更多一些，这样自己的挑选余地也要更大一点。目前重庆沙坪坝的二手房均价是12,300元左右，整体来看当地的二手房房价不算太贵，未来有一定的升值空间。在购买重庆沙坪坝二手房时，需要注意以下这几点：①如果和中介公司合作，那需要提前和中介签订相应的合同，防止后续出现各种各样的纠纷。②在购买二手房时，要提前了解该房产的基本信息以及卖房人的基本信息。③在购买二手房之前需要仔细的进行对比，比如说要对比该房子和周边楼盘的价格差。④在正式支付定金之前一定要提前实地看房，这样对房子的质量才能够做到心中有数。
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