上有政策，下有对策吗
全部3个回答 >存了这么久的钱，终于可以再在重庆买房了。可是不知道重庆二手房要交些什么税呢？
153****4496 | 2013-09-08 20:10:39
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153****6461 多去了解一下房地产转让的相关知识及法律法规 2013-09-08 20:14:34
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133****3637 主要就是契税 1.5% 和营业税5% 要么就是总房款的1%要么就是差额的20%。 2013-09-08 20:13:19
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145****7945 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2013-09-08 20:12:31
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二手房交易税费计算(一)买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)(二)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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2年有点长，但如果您小区面积大，还是很必要的！建筑流程是这样，主体封顶后，主要大项还有：保温材料外檐涂料或瓷砖、石材内装完成配套：水、弱电、强电、燃气绿化：景观配套，一般都在冬天施工，小区道路等等所以还有很多，人家交房晚与早有一定道理，因为其中有很多交叉的施工而且考虑到有的活是很细致的，不出活，进度慢。其实大家认为交房晚是开发商故意的，其实大家根本不知道，晚一天开发商要花多少钱分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在本项目的成本中，换句话说，时间长了，成本就会超预算，本身公司也没法和保利总部交代，所以人家这么做是有原因的，不要乱想
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首套房**是三层贷款七层，二套房**六层贷款四层
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买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
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