买的小户型，想知道哪些部分不属于公摊面积?

根据我国法律规定，作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积;屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。此外，挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">共有建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公公门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面颊计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割抢，以及墙外（包括山墙）水平投影面积一般的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库等和为多幢房屋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。1、套内建筑面积由以下三部分组成：(1)套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；(2)套内墙体面积；(3)阳台建筑面积。套内建筑面积=(1)+(2)+(3)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、公用建筑面积分摊系数整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和，即为建筑物的公用建筑面积分摊系数。（三）自行车库算公摊面积吗独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。但可以肯定的是如果自行车库为公共场所，则可以作为公摊面积，反之则不能。

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共有建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公公门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面颊计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割抢，以及墙外（包括山墙）水平投影面积一般的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库等和为多幢房屋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

2. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；3. 售房单位自营、自用的房屋；

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