如果在望远永宁买的房子，房产证在哪里办？

是商品房还是二手房呢？商品房是开发商给办的，二手的你要和房东一起到房管局去办过户手续，带的证件有，房产证，身份证，户口本，还有买卖合同就行了，过10个工作日就能到房管局取证了。

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贷款要求：其实是按理说是没有固定要求的，只不过银行还是要综合考虑你的还贷能力，主要是以下方面：1. 在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2.是否有良好的信用记录。3.是否有一定存款支付**。4.长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5.每月是否能按时还贷。

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买房子交了**款还不起房贷可以参考以下方法解决问题：解决房贷还不上的方法：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

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不行的，办并不了，现在深圳这面只有新房有学位，还不是大多有，很少了

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选择普通住房也有很大好处，虽然250万元的房子在内环内可以认定为普通住宅，但房间的面积过小，不适合准备婚后生小孩的家庭。在内环和外环之间200万元以上的房子就不属于普通住宅了，如果买200万～250万元的房子，未来还有可能被认定为普通住宅，在出售时可以大幅减少税收支出，因此，这个区域是**值得考虑的。

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