是什么解困房？

我听说解困房是政府给买不起房的人准备的，价格比较便宜，但可能条件和位置不如商品房。

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解困房申请要满足低收入、无房或住房困难等条件，具体以当地政策为准。我的经验是，多关注政府公告，及时了解申请流程和条件。

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为解决城市拆迁过程中住房困难户的住房问题，2003年11月份，市政府出台了解困房实施管理办法，办法规定：（1）市区常住户（具有大中镇18个居委会户口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面积低于20m2；（4）市区无其他私有房产（包括门市房等）。如同时具备上述4个条件的拆迁户，可凭拆迁协议、户口簿、身份证提出申请。

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　解困房可以买卖。购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。　　职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。　　上市交易，经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。经济解困房上市交易的，应将下列费用计缴财政：　　1、原政府给予的补贴资金；　　2、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。　　在限制上市交易期限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续；但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。

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1.购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。2.职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。3.经济解困房在合同登记备案时,开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准,并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。4.上市交易

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