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全部3个回答 >挑选房源时,应注意哪些事项?
141****2039 | 2013-07-22 16:51:14
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133****0322 首先要明确购房目的。不同的房屋都有不同的目标客户群,不同的目的,就有不同的侧重点。人们买房主要有两个动机:居住和投资。对居住型购房,应视情况而选房。对于在市区里住习惯了的购房者,适合选择老房周边的房屋或者是离工作单位近的房屋;对为工作方便买房的购房者,离工作单位近或到工作单位交通便利的房屋就是**重要的;对以前租房,现在买房的购房者,价格较低、交通方便是首先考虑的问题;对为父母亲买房的购房者,离自己居住的地方近、楼层低是优先条件;对为改善居住条件买房的购房者,得重点考虑户型、小区环境及周围的人群素质等因素。其次,购房者还要考虑购房承受力。对于绝大多数人来说,对房屋的承受总有个限度,如果不顾自己的经济实力,盲目求好、求大,那么买房将成为一个巨大的负担。 2013-07-22 16:53:15
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153****4197 挑房时就需要特别注意以下事项:
1、购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;
2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。
3、房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 2013-07-22 16:51:35
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购房时,务必仔细审查房屋产权证明和相关法律文件,确保房屋权属清晰。同时,注意合同条款的合理性,特别是涉及到付款方式、违约责任等方面的内容,以保障自身权益。
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验房要注意细节,门窗、水电都要查。看看墙面有无开裂,地板是否平整。还有,通风采光也很关键,这些都关系到你的居住体验。
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购房者在申请贷款时可以选择一家大型房产中介公司进行咨询,这类中介公司往往拥有3到5家甚至更多的合作银行,每个银行的贷款政策都不尽相同,购房者可以视实际情况获得有效建议。
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听说提前还贷能省利息,但具体条款和影响不太了解,建议咨询专业人士。
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