助学贷款有逾期记录，置业顾问说银行不给贷款，怎么办?

不要用夫妻的名义来购买，用单人名义来贷款购买。房子暂时写单人的，等还款结束后，再去改成双人的。

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中国银行贷款还款逾期超过三天，逾期记录很有可能会上报征信系统。你需要询问中国银行贷款客户经理是否将你的征信提交。如果尚未提交，及时还款，逾期记录有望消除。如果已经提交，你需要及时还款，然后等待五年，五年后个人信用自动恢复。

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房贷的还款方式是根据房龄和房的市值决定的。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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助学贷款逾期是会影响公积金贷款的。通常情况下，助学贷款逾期连续三期或者是累计六期逾期的还款记录,就不进行申请公积金贷款。在申请贷款的时候，贷款机构往往会要求借款人提供银行的流水以及征信报告等相关的证明材料，征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。正常情况下，借款人征信情况对于银行是否能够审批贷款来说，是比较重要的，如果是出现负债比率过高的情况，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率**高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。因此，不管通过哪种方式申请贷款，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。

使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)，而并不是借款人得到了什么额外实惠!此种还款方式，适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。

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