未成年,本地户口,可以买房子吗?

未成年人不能买卖房屋。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，若法定监护人未予追认，则合同无效。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款：无民事行为能力人实施的民事行为无效。《合同法》第四十七条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同无效。

全部4个回答 >

我认为是两种可能。一种是买了房给自己虽然是自己的名字但是要到他们的合法年龄才能真正属于他们否则暂时还是他们的监护人的。 第二种就是写下他们父母的名字以他们的名字购买。

可以。1、法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。2、按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定：无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。3、为未成年人购房的时候在签订房地产买卖合同环节，购房人名称需要填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。

全部3个回答 >

未成年子女是可以买房的。现在多数人都有一套自己在住的房子，其中一些人手头的资金比较充足，还想再买几套房子，但是目前除了限购政策，有钱也不能多买房，这时候一部分人就用子女的名义买房。但是这种情况是需要经过子女同意或者是父母代替子女购买。并且在签买房合同以及在办理房屋权属登记的时候，是需由未成年子女的监护人来办理才可以。未成年子女买房其实是有一定的优势和弊端的，要分两个方面要看。1、主要的优势表现在：首先未成年子女为房屋所有人，就不是夫妻的共同财产了，就算是夫妻双方一起出钱买的，离婚的时候财产分割，也是子女名下房产，无法为父母分割。2、主要的弊端就是：无法贷款买房，未成年子女虽然能单独买房，但是没有民事行为的能力，还没有相应的偿还贷款能力。

给未成年子女买房的三大好处：1、免交一些税费当父母去世后，子女法定继承父母房产，往往需要缴纳一定的税费，就比如印花税、过户费等，许多父母认为，反正百年之后，房子**后还是留给孩子，还不如直接给未成年子女买房，这样还能省不少税费。2、婚前个人财产父母给未成年子女买房后，即便子女成年结婚了，这套房产也是子女的婚前个人财产，是无法进行分割的，这也算保证了子女的利益。3、为婚姻加码一般来说，如果孩子还未成年，夫妻离婚时，孩子往往会判给妈妈，因为这样有利于孩子成长。而如果拿到了孩子的抚养权，那就可以代管未成年子女名下的房子了，这也是变相为婚姻增加筹码。未成年子女的房子不能乱动给未成年子女买房的三大坏处：1、不能随意处置房产对于未成年子女名下的房子，除非是为了孩子的利益，否则父母是不允许随便出售的。即便父母做生意缺钱，也不能卖了房产来应急。2、不利于孩子成长正所谓“有压力才有动力”，如果孩子过早就拥有了房产，那就缺乏了购房这一目标，很可能凡事都不以为然，不求上进，这样很不利于孩子成长。3、小心子女不孝如今，新闻报道上隔三差五就会出现子女不赡养老人的情况，所以，父母还是要小心子女不孝，一旦你碰到了白眼狼，那你的晚年将会很凄惨！

全部5个回答 >