现在湖南娄底房价贵吗？大家说有降价的空间不，房价会跌吗？

• 144****7662 杭州现在跌了6000一个平方了，看新闻，凤凰卫视，好多买了房的人在吵，还我血汗钱 2014-02-25 11:06:16
• 159****2877 房价不会跌的，六大理由：
  一.刚性需求众多.由于中国现为发展中国家，许多地方还处于城市化的进程之中，随着中国城镇化进程，大量农村人口将向城市转移，对于那些刚进城的新市民，必须尽快解决进城以后的住房问题，他们客观地将形成新的购房需求者，这就是所谓的刚性需求.
  二.对于住房的要求标准提高了.在当年那个主副食需要票证，住房等待分配的年代，人均居住面积是由不了自己当家作主的.那时候，无论在房屋的质量以及相应的厨卫设置等，都与当前不可同日而语，近年以来新竖起的商品房，便充分反应了不同年代房屋质量的不同水平.这与整个社会的经济发展水平以及人们的生活水平的逐步提高密切相关.
  三.从各级地方政府的市政财政来看，一级市场的房价下降，必然压低了当地政府的欲出让土地的拍卖价格，对于维持及增加当地政府的财政收入也是不利的。
  四.也是比较重要的一条，物价飞涨，在其他投资渠道不如房地产有保证时，热钱持有者纷纷涌入房地产市场以期获取暴利，许多普通人也以购买第二套，甚至第三套住房来套期保值。特别是近年以来，已经购入房产的业主(包括投资者)更不希望房价下降。当房地产商推出新楼盘，尽管房价只是稍有下降，但是早半年、一年以前已经购买了房子的业主，便经常到房产商处示威，要求赔偿损失，让房产商左右为难。
  五. 圈地之风直接引起房价虚高。开发商储备了大量的土地，房价上升虚火，很大一部分是在炒地价。资料表明，土地70%都是在炒作过程中完成的。如此转来转去，地价就上去了，水涨船高，房价也就上去了。
  六. 我国房地产税费构成存在不合理因素，税费成本在一定程度上拉高了房价。投资炒作也加速了房价上涨。房地产开发商人为地抬高房价。畸形的宣传促销，直接导致了房地产价格的大幅上扬。城市的财政收入，应该从土地财政中解脱出来，这是好多人的常识，在国外的财政收入，房产税占了相当的比例，而我国至今为止对房产税的征收，还只是处于光听见楼梯响却不见人下来。 2013-07-16 14:41:04
• 135****5376 相对来说娄底比较房价还是比较稳定的，买的多数是本地的供需者，没什么炒房团！ 2013-07-16 14:39:08
• 158****8416 娄底现在比较好的位置大概是4000左右吧，我反正觉得很贵了，娄底工资很低的好不，一般就是1千多点，自己花点就没有了，怎么买房呀~ 2013-07-16 14:35:57

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