社科院报告称全国房价仍有上涨压力，大家说现在合适买房吗？房价会降吗？

• 147****7709 降价？可能吗？刚开到新闻说北京出租屋人均居住面积标准出台，规定出租房人均居住面积不得低于5平，单个房间不得超2人…… 已经买不起房了，以后房租又要涨咯！哎！这是把人往农村赶啊！ 2013-07-19 17:29:45
• 133****1524 第一，中国要促进经济发展方式的转变和产业结构升级换代，就必须启动内需，而启动内需房价就必须降下来。
  第二，世界经济危机的演变及加深。从历史上看，每一次危机的来临都会使房价下降，远的不说，就拿美国2008年以来发生的次贷危机和2010年的欧绩危机的持续发酵，就使得世界的房价下降了许多。
  第三，经济规律的内在性。稍微懂点经济常识的人都会懂得，经济发展是由经济规律支配的，经济发展无论如何都无法超越经济规律而独自起作用。
  第四，推出持有环节的房地产税。这一税种的推出将会提高房屋所有者的持有成本，那些拥有几套或者几十套甚至上百套房子的人，除此之外，还有那些期待买房养老的人们。
  第五，刚需的变化。目前，专家们在谈论房价时都喜欢用刚需来说事，都说刚需是支撑高房价的**主要因素。显然刚需也无法支撑过高的房价。第六，人口因素。我国第二轮人口生育高峰出现在1962-1973(1975)年，1962年出生的人口是2437万人，中国从2013年起，中国的结婚人口将持续减少，育龄生育意愿也持续下降，那么支撑高房价的结婚刚需拐点也将在2013年到来，这样房价下降也就成为了必然。
  第七，楼市“过剩”越演越烈，鬼城越增越多。第八，高房价对我国社会的冲击也达到了前所未有程度。第九，我国提出的技术创新也需要把房价降下来。第十，国家的威望。近年来，中国**高领导层也意识到高房价对经济和社会所带来的危害。于是推出了一系列调控措施，包括限购政策等等，但收效不大。如果房价再不下降，无疑将影响到中央政府的威信，这是**高领导层所不愿见到的。 2013-07-15 17:01:32
• 144****3421 买房五大原则：第一原则现在该不该买房?先明确自身的生活居住需求。现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕之事，而且从目前趋势来看，房价走势**有可能是缓慢增长或者微跌，但不太可能一落千丈。
  第二原则该买什么价位的房?在自身购房财力之下，确定价格承受范围。由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
  第三原则如何在价格谈判中掌握主动?坚持价格底线，不要为明天的**买单。第四原则该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否**优化。第五原则买房怎么能**省钱?精打细算，采取**省息的贷款方式。如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低，且贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。 2013-07-15 16:47:01
• 136****0821 不买，那么高的房价，还不如租个好地段的房子住也不需要那么多的月供，然后年轻人本身也不知道以后的发展情况，还是先不买房。 2013-07-15 16:36:01
• 157****3047 没有**高，只有更高！ 2013-07-15 16:34:56
• 157****8999 如果是刚需，现在买房就差不多了，反正房价也很难降的，在中国人的眼里买房其实就是安居的首要条件，所以很难让大家打消买房的打算的。 2013-07-15 16:34:38
• 136****3958 还让人活不~涨，涨，涨吧~ 2013-07-15 16:33:07
• 159****8803 蓝皮书说，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，而在英国为37岁，在德国和日本为42岁。年轻人急于买房的原因首先是“结婚需要”，其次是“住房保障体系不到位，缺乏安全感”以及“租房价格贵，居住条件不稳定”、“房价涨得太快”等。 2013-07-15 16:32:33