贷款买房的条件有哪些？

个人贷款买房需要什么条件？1、城镇常住户口或有效居留身份；2、稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；4、以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、贷款人规定的其他条件。个人贷款买房需要什么条件？个人贷款买房流程是什么？个人贷款买房流程是什么？1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

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①具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；②有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；③有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。

1.借款人能够提供有效的居住证明。2.在当地工作稳定，收入来源较可靠，能够按时偿还贷款。3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月。4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款。5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人。6.具有贷款银行规定的其他条件。

①具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；②有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；③有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。

1、具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；3、有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。