贷款买房的条件有哪些？

个人贷款买房需要什么条件？1、城镇常住户口或有效居留身份；2、稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；4、以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、贷款人规定的其他条件。个人贷款买房需要什么条件？个人贷款买房流程是什么？个人贷款买房流程是什么？1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

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①具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；②有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；③有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。

１、现如今吉林部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房**款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房**款的一项贷款品种，亦称“零**贷款买房”。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付２０％以上的**款，而只需在提供了有效担保后向银行申请**款贷款。２、吉林建行、工行和农行这三家银行各自推出的零**业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。３、吉林工行除了推出“押旧房买新房”的**款贷款业务外，还推出质押**款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限**长为１５年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在２０年内。其实对于吉林零**购房大家还是要慎重的，毕竟国家对于零**购房的政策是不支持的，建议大家还是要选择正规房屋交易场所的房屋购买。以上就是小编关于哪些房产可以零**买房？有哪些条件？的相关介绍，希望吉林的朋友们对于零**购买有了更多的了解。

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贷款买房需要的条件如下：①合法有效的购房合同。②职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力。③有贷款行认可的资产进行抵押或质押。④购买者年龄在18至60岁之间。贷款买房注意事项：①准备足够的首付。首套房通常是需要准备三成首付，款买房的人要多准备点资金。②申请贷款前不要动用公积金。③事先要清楚还款方式。银行贷款买房主要等额本息和等额本金。④不要在借款起12月内提前还款。⑤贷款后出租住房不要忘记告知承租人。⑥贷款还不上时要及时联系银行。⑦贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清全部贷款本金和利息了，拿银行的贷款结清证明去房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。⑧不要丢失借款合同和借据。贷款期限最长可达30年，需妥善保管合同和借据。

1.借款人能够提供有效的居住证明。2.在当地工作稳定，收入来源较可靠，能够按时偿还贷款。3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月。4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款。5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人。6.具有贷款银行规定的其他条件。