可以从以下两个点进行认定：1.按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应具备“五证”，关键是检查有无《商品房预售许可证》。2.发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。
如何确认开发商是否是有合法手续的房地产公司？
155****0388 | 2013-06-04 20:09:46
已输入 0 字
已有1个回答
-
151****4980 房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。
“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。
预售时应具备“五证”，关键是检查有无《商品房预售许可证》。 2013-06-04 20:10:04
相关问题
-
答
-
答
需要具备以下条件：房地产公司销售现房按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定应当具备“五证”和“两书”。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应具备“五证”关键是检查有无《商品房预售许可证》。 发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。
-
答
发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。
全部2个回答 > -
答
2018年新会房地产公司：江门碧桂园凤凰城 （不限购）2018**新价格：奢装7字头/㎡江门碧桂园凤凰城湾区枢纽旁、不限购 千亩高铁学位大城 火爆认购中！江门碧桂园凤凰城项目地址：江门市新会区大泽镇德贤酒楼旁江门碧桂园凤凰城销售中心电话：400-6022-641怡福朗荟 2018**新价格：精装10600元/㎡怡福朗荟不限购 临珠海、纯南向一字楼、精品小区 火爆认购中！怡福朗荟项目地址：新会区会城西门路28号（大石头公园路口）怡福朗荟销售中心电话：400-660-3885转80139圭峰花园 2018**新价格：12500元/㎡圭峰花园 高绿化、公园周边、交通便利、距市区近 火爆认购中！圭峰花园项目地址：江门新会区圭峰板块圭阳北路72号圭峰花园销售中心电话：江门市新会区圭阳北路72号海雅蓝天（不限购）2018**新价格：精装5300元/㎡ **9.9万起海雅蓝天港珠澳后花园一线海景美宅 火爆认购中！海雅蓝天项目地址：江门市新会崖门南社区卫民路18号海雅蓝天销售中心电话：400-660-3885转80139新财富花园（不限购）2018**新价格：精装4000元/㎡新财富花园 两房带装修带家电，前临银洲湖,北靠古兜山,可远眺崖门出海口 火爆认购中！新财富花园项目地址：江门市新会区崖门镇工交农场登高石1号新财富花园销售中心电话：400-660-3885转80139古兜温泉度假公寓（不限购）2018**新价格：精装12000元/古兜温泉度假公寓不限购、临珠海，精装修 带家私家电，可拎包入住古兜温泉度假公寓项目地址：广东新会区古兜山海度假公寓古兜温泉度假公寓销售中心电话：400-660-3885转80139
-
答
2018年新会房地产公司：江门碧桂园凤凰城 （不限购）2018**新价格：奢装7字头/㎡江门碧桂园凤凰城湾区枢纽旁、不限购 千亩高铁学位大城 火爆认购中！江门碧桂园凤凰城项目地址：江门市新会区大泽镇德贤酒楼旁江门碧桂园凤凰城销售中心电话：400-6022-641怡福朗荟 2018**新价格：精装10600元/㎡怡福朗荟不限购 临珠海、纯南向一字楼、精品小区 火爆认购中！怡福朗荟项目地址：新会区会城西门路28号（大石头公园路口）怡福朗荟销售中心电话：400-660-3885转80139圭峰花园 2018**新价格：12500元/㎡圭峰花园 高绿化、公园周边、交通便利、距市区近 火爆认购中！圭峰花园项目地址：江门新会区圭峰板块圭阳北路72号圭峰花园销售中心电话：江门市新会区圭阳北路72号海雅蓝天（不限购）2018**新价格：精装5300元/㎡ **9.9万起海雅蓝天港珠澳后花园一线海景美宅 火爆认购中！海雅蓝天项目地址：江门市新会崖门南社区卫民路18号海雅蓝天销售中心电话：400-660-3885转80139新财富花园（不限购）2018**新价格：精装4000元/㎡新财富花园 两房带装修带家电，前临银洲湖,北靠古兜山,可远眺崖门出海口 火爆认购中！新财富花园项目地址：江门市新会区崖门镇工交农场登高石1号新财富花园销售中心电话：400-660-3885转80139古兜温泉度假公寓（不限购）2018**新价格：精装12000元/古兜温泉度假公寓不限购、临珠海，精装修 带家私家电，可拎包入住古兜温泉度假公寓项目地址：广东新会区古兜山海度假公寓古兜温泉度假公寓销售中心电话：400-660-3885转80139
买房交流
3077
人正在讨论昆山楼市
昆山买房交流（364）
