本人在杭州已有一套住房，当时是使用"老婆"的"市公积金"贷款，总贷30万元，房屋建筑面积40多平米。现本人想买第二套住房，本人是否有资格申请自己的“省公积金”贷款？如果可以，高可贷多少？是否需要先把之前老婆的市公贷款还清？利率要上浮多少？贷款年限是否有限制？谢谢，吉屋解答。注：本人和老婆每月公积金月缴存额均超过1500.符合家庭高80万贷款标准。

141****7276 | 2013-05-19 22:41:04

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147****0407 你的第一套房是否还在按揭中呢？如果还没有还清贷款，只怕是不好再贷哦。 2013-05-20 10:15:08
147****4058 职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款**款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。
2013-05-20 10:13:41

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问第三套住房公积金提取的问题。使用住房公积金贷款40万购入第二套住房，还款期内全款购入第三套住房，可否提取住房公积金？如可以，提取的住房公积金，是否计入第二套住房公积金贷款可提取的40万内？

答

可以提取。如果你的贷款没有使用按月自动委托业务的话，在两次支取时间相隔满半年以上的话可以取，按一次性购房提取。如果贷款的那套房办理了自动委托业务，须先办理取消自动委托业务，从取消委托开始，满半年后可以提取你新购得商品房。
问与父母共同购房可否申请公积金贷款。本人与爱人都缴存公积金，本人和父母都已有住房，现在想与父母再共同购买一套住房，请问可否申请本人的公积金贷款。**和利息有何不同？

答

直系亲属关系可以共同申请住房公积金贷款
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问老婆婚前商业贷款买过一套房，贷款没有还清，如果婚后使用公积金贷款买第二套,是否可以**三成?可以贷多少?

答

可以使用公积金贷款，**三成。贷款的额度是根据你交的基数来决定的。目前昆山新建普通住房每笔住房公积金贷款**高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔**高不超过30万元；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每笔住房公积金贷款**高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔**高不超过21万元。
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问之前已经申请公积金贷款购买住房，贷款已经还清。目前想申请公积金贷款购买第二套住房，在柳州是否可以办理？如果可以，**需要支付多少？

答

目前，同一家庭户申办住房公积金贷款的次数上限为两次，申请第二次时须将第一次的贷款结清；若您的家庭之前只办理过一次住房公积金贷款，无商业银行房贷记录，**下限为40%
问目前购买第二套住房公积金**高可以贷款多少？

答

购买本市住房且符合住房公积金贷款条件可再次办理贷款，贷款额度不得超过住房公积金存储余额的10倍，个人**高贷款额不得超过30万元。假设目前您的公积金帐户余额为20000元，可贷额度为20000*10=200000元。办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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