第一:购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托***人代为办理。 第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2006年在黄石买的商品房78平方总价14万办房产证要多少
147****8208 | 2013-05-19 12:51:08-
147****6410 怎么回事到现在还没有办理房产证,是首套吗新房还是二手房,如果你是首套的话新房,大概就是3000元多~ 2013-05-21 10:59:53
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133****9263 契税:普通住宅房屋成交总额×1% ~2%
非普通住宅房屋成交总额×3%
交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
合同印花税:房屋成交总额×0.05%
交易登记费:住宅80元
配图费:25元
查档费:30元
权证印花税:5元/本
抵押登款:组合贷款200元
纯公积金100元 2013-05-20 09:43:52 -
154****1284 你买的是新房吗,怎么还没有办理房产证,这个是开发商帮忙办理房产证的。 2013-05-20 09:43:04
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您好,您需要缴纳契税,为总房价的2%;物业维修基金,如果小区带电梯,为120元/平米,如果不带电梯,为75元/平米;还需要缴纳房产登记费80元/证,他项抵押登记费80元/套。
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契税 印花税 各种杂七杂八的费用 基本都是地方政府的收入,很多很杂。 40万的话,这种费用要交个两三万是正常的
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房产证办理买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。(2)印花税:房款的0.05% 。(3)交易费:3元/平方米 。(4)测绘费:1.36 元/平方米 。(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费:(1)交易费:3元/平方米 。(2)印花税:房款的0.05% 。(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 。(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5. 维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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