凡在2010年10月20日以前签订的购房合同于2010年11月30日之前到地税缴清费用的，按以前的旧政策收费。在2010年10月20日签订的合同一律按新政策收费。你可以到你所在的当地税务去咨询。其实按理说在新政实施之前，税务方面都会提前通知开放商。你可以去找开放商让他们给你一个具体交代。我个人觉得你的情况是开放商有隐瞒的嫌疑。
全部3个回答 >你好，我10年买的房，11年底交工，到现在还没办房产证，这是第二套房，契税怎么交？
133****4991 | 2013-05-14 17:03:10
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142****2512 一律按税率3%征收。 2013-05-15 11:30:25
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141****3557 二套房面积140平以下2%，140平以上4%。 2013-05-14 17:13:25
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143****1427 90平以上的房子，首套和二套的契税标准是一样的。 2013-05-14 17:12:35
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要看你是第几次买房子要看面积90平米以下为1
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二套房契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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目前满两年的普通住宅房产转让可以省略营业税，个税按照全额1%或者差额20%缴纳，如果房屋面积小于90平米，买方契税交1%，同时可以享受1%补贴。
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05%。3、 交易费:3元/平方米。4、 测绘费:1.36 元/平方米。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米。2、 印花税:房款的0.05%。3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。
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