房产证其实分两部分么？还有房地产权证书又是什么？

我国房地产产权管理采用的是登记制度，未经登记的商品房买卖是不受法律保护的。因此，购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记机关备案；同时在交房条件中明确约定，开发商必须向购房人出示房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”，减少影响办理产权证的不定因素。房产证是你房子的本本，房管局给你的证明。

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存在一定的风险,**好是要求其提供土地使用权证,或做其他的约定.详细情况请咨询当地有关部门或帮助。买房看五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？教给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

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房地产权证证书号码在房地产权证证书翻过了的第二页，右上角有一个权证号，这个权证号就是你的房地产权证证书号码。如果手头没有产权证书，您也可以在房屋管理局查看名下房屋信息，还有房地产权证证书号码。房地产权证证书上的内容一般有，如房屋权利持有人，常见个人信息和地点，房地产证书还增加了激光区域（防伪激光标签），房地产单位编号，以及使用期限。房地产单位号码具有唯一的代码，相当于该国家房地产记录的房地产的唯一“身份号码”。房地产单位号码可以通过房地产单位号码锁定不动产的信息。防伪方面，在房地产证书上，有特殊的阿拉伯数字字体和厚度相同，虚假房地产证书就各不相同有很多种。真实房地产证书内页的水印图案只能在灯光下看到。假证书的水印图案平铺就能看到了。

查询产权证号也就是权证号在产权证上的位置如下：打卡产权证，翻到第二页，右上角有一个权证号，这个权证号就是你的产权证号。如果产权证没有在手上的话也可以在房管局查询名下房屋信息，上面也有产权证号。

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房产证名字是房地产权证，这种情况是二证合一！现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证名称就叫你说的“房地产权证”，这种证书包含了房产证和土地证。而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证明的房屋所有权。如果房产证是“房地产权证”，就不需要办土地证了，因为已经包含土地证在里面了。

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