购买二手房资格审查通常包括房产限购政策、购房者信用等,具体步骤需遵循当地规定。查询是否收费,需根据实际情况确定,部分地区提供免费查询服务。
全部3个回答 >二手房的购房资格要如何审查?
133****3260 | 2013-05-07 16:33:39
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142****5650 1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48**后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
2013-05-07 16:34:37
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注意审查该二手房是否属于法律规定的禁止交易的情形(一)我国法律明确规定了有以下情况的二手房,不得上市交易:1、司法机关和行政机关依法裁定,决定产或者以其他方式限制二手房权利的;2、依法收回土地使用权的;3、共有二手房,未经其他共有人书面同意的;4、权属有争议的;5、未依法登记领取权属证书的;6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。(二)下列公有住房和经济适用住房禁止买卖:1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;4、上市出售后形成新的住房困难的;5、擅自改变房屋使用性质的;6、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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购房资格需符合法律法规和政策要求。建议咨询专业律师,确保购房过程合法合规,保护自身权益。
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正常情况下,你在资格核查后,可以根据核查回执单、姓名、身份证在市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目查到购房资格结果。 二手房购房资格审查具体步骤如下:网上预签购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
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需要购房资格。
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