玺之湾房源及售价如何？

浩立碧海湾公交线路：303路：鱼洞-南坪；310路：鱼洞-医学院；308路：大江厂-解放碑；238路：大江厂-石桥铺；专线车：鱼洞-杨家坪；专线车：鱼洞-沙坪坝；专线车：鱼洞-李家沱

全部3个回答 >

玺之湾现房在售   清盘起价9500元/㎡玺之湾现房在售，118㎡-139㎡房源清盘，起价9500元/㎡。项目已于2014年6月30日交付

东川路人文生活配套区包括华东师范大学附属紫竹基础教育园区、华东师范大学闵行校区、交通大学闵行校区。

全部8个回答 >

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

全部3个回答 >

在定制制定购房预算时应该考虑的主要内容：1.正确估量个人资产及家庭可支配收入，买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。2.选择适宜的房价和房屋面积，在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。3.算清购房时的各项税费，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，**好同时计算相关的税费支出。4.仔细考量物业管理费用，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。5.细致估计还款能力，购房者利用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己的还款方式。6.做好装修及维修费用预算，装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑。

全部2个回答 >