长沙房产新政合适正式执行？

也不是啊，商品房房子不满五年的和满五年不唯一的房子需要缴纳百分之二十的个税，但是满五年唯一的就不需要缴纳这个税费了，这类房子还是和以前一样，没有税费的！目前售后公房、动迁房的个税还没有明确规定如何缴纳！希望有帮到你

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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等南通房贷政策是怎么缴纳契税的？推荐回答：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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　契税缴纳的时间是按合同签订日期限期办理，但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。　　《中华人民共和国契税暂行条例》规定：＂契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天＂、“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”而契税征收机关核定的期限，应该是产权证办理日期之前。也就是说，只要在产权证办理日期之前缴纳契税，不会有滞纳金产生，**多也是做未按期及时申报罚款（税局普遍没有在处理）。　　我国法律规定，房产属于登记类产权，，必须在房管部门办理登记。所以，契税政策执行标准，必须以实际办产权证受理日期为分界线。因此，对已办理房产证、或者房管部门已经受理的，还是适用原政策；虽已纳税，还没有去办过房产证，而且房管部门还没有受理的，可以办理退税。

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今年6月，央行把5年期以上贷款的利率从7.05%降到6.8%，7月份又再次下调到6.55%。北京目前不论是商业贷款还是公积金贷款，都是按“次年调整”的，即从加息后第二年的1月1日起，按上一年末12月31日当天的新利率执行。

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昨天，市地税部门已经明确执行这一新政，但由于在执行中需要走一些程序，因此购房人**早今天起才能拿到“红利”。 不论何时买的房 昨起申报按新政交税 相关人士表示，新政契税的优惠惠及面相当广。不论你之前是什么时候买的房，当时执行的是何种契税缴纳标准，只要纳税人从2月22日起申报缴纳契税，符合条件的话，都能享受到这一优惠。 除了不少在2月22日前几天刚刚送件的市民正好享受优惠之外，新政特别利好部分“漏网之鱼”——有购买新商品房的买房人，在买房后一直因种种原因，甚至已经交付入住多年都没有去办房产证，这些市民如果现在去申报契税，也能享受到新政优惠。 南京市降税新政： 契税 首套房: 90平方米以下（含） 原为1% 现为1% 90～144平方米 原为1.5% 现为1.5% 144平方米以上（含） 原为3% 现为1.5% 二套房: 90平方米以下（含） 原为3% 现为1% 90平方米以上 原为3% 现为2% 营业税 2年以下 原为全额征收 现为全额征收 2年以上（含） 原为144平方米以下免征、大于等于144平方米差额征收 市场反响：部分已交易的卖方要撤件涨价 一些售房者因为新政出来后后悔自己房子卖的早了，虽然已经送件，但还是想撤件。对此，专业人士表示，如果是已经送件的话，则需携带相关资料前往南京市房产交易登记中心审核发证科，先查询是否出件，再办理撤件。如果尚未出件，则可正常办理撤件业务。 撤件风险有哪些？ 但是如果是单方面撤件的话，一定是会造成违约，违约金可能会高过省下的税费。撤件的话，一定是需要花费时间、精力，还要和买家协商，如果售房者急需用钱的话，撤件也是不划算的。 楼市波动较大的情况下，撤件后如果房主毁约，买房人得不偿失；撤件后如果房产出现因房主原因的抵押行为，可能导致交易无法进行，买卖双方需要三思。 购买第三套房，契税和营业税怎么收？ 新政实施前，在南京是购买第三套房，契税和营业税都是参照二套房执行，即分别按照房屋总价的3%和差额的5.6%。本次新政中并未提及三套房的税费变化，因此，目前购买第三套房还是按照老政策，不能享受优惠。 开发商捂盘惜售将有哪些后果？ 南京不少楼盘声称“无房可售”，但其实是，这些楼盘明明是有很多的房子可售，并不存在“无房可售”。开发商为了达到涨价的目的，故意暂时将房子囤起来不卖。 南京房产部门相关人士表示，开发商如果有明显的捂盘惜售行为的话，房产部门将重点“约谈”，如果开发商被“约谈”后仍然捂盘，房产部门将对楼盘予以封盘的处罚。