2013年购买重庆市未满5年的还建房,面积55平方米(有房产证),在房屋交易时,需要交纳哪些税与费用？

要有差额的营业税、契税和个税，这个是正确的，没错！

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居住时间没有什么关系，主要是产权年限。 如果你产权满了5年就省了营业税。只交个税就可以了。大面积房子**好要有国土证交易好些。

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房屋类型 卖方税费支出买方税费支出营业税(5.5%全额或差额计算征收) 个税(按差额20%或全额核定) 土地增值税(按全额1%或累进抵扣计算征收)印花税(合同价的0.05%)契税(合同价的1.5%) 印花税(合同价的0.05%) 土地出让金二手商品房 满五年的普通住宅 无 房产转让收入额×核定税率1% 无 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无满五年的非普通住宅 (营业收入额-原购房价)×5.5% 房产转让收入额×核定税率1% 无 合同价×0.05% 合同价×3% 合同价×0.05% 无未满五年的普通住宅 营业收入额×营业税率5.5% 房产转让收入额×核定税率1% 无 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无未满五年的非普通住宅 营业收入额×营业税率5.5% 房产转让收入额×核定税率1% (满三年减半征收;未满三年全额征收) 合同价×0.05% 合同价×3% 合同价×0.05% 无二手经济适用房 满五年的经济适用房 无 房产转让收入额×核定税率1% 没有审批表的(需要交纳成交额×10%缴纳综合地价款)合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无未满五年的经济适用房 营业收入额×营业税率5.5% 无 ①有审批表的，按(成交价-审批表原购买价)×10%;②没有审批表的，按成交价×3% 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无已购公房 无 无 无 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 当年的房改本价×建筑面积×1%(2005年房改成本价为1560元)

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房屋类型卖方税费支出买方税费支出营业税(5.5%全额或差额计算征收)个税(按差额20%或全额核定)土地增值税(按全额1%或累进抵扣计算征收)印花税(合同价的0.05%)契税(合同价的1.5%)印花税(合同价的0.05%)土地出让金二手商品房满五年的普通住宅无房产转让收入额×核定税率1%无合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%无满五年的非普通住宅(营业收入额-原购房价)×5.5%房产转让收入额×核定税率1%无合同价×0.05%合同价×3%合同价×0.05%无未满五年的普通住宅营业收入额×营业税率5.5%房产转让收入额×核定税率1%无合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%无未满五年的非普通住宅营业收入额×营业税率5.5%房产转让收入额×核定税率1%(满三年减半征收;未满三年全额征收)合同价×0.05%合同价×3%合同价×0.05%无二手经济适用房满五年的经济适用房无房产转让收入额×核定税率1%没有审批表的(需要交纳成交额×10%缴纳综合地价款)合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%无未满五年的经济适用房营业收入额×营业税率5.5%无①有审批表的，按(成交价-审批表原购买价)×10%;②没有审批表的，按成交价×3%合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%无已购公房无无无合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%当年的房改本价×建筑面积×1%(2005年房改成本价为1560元)

满五年与所交的费用: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年与所交的费用: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

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