办理房屋的房产权证需经过哪些程序？

(1)购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；　　(2)购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。　　(3)受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；　　(4)房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

可以办理产权证的，手续是产监处申报-然后是测绘-然后是提交资料办理产证！ 但是土地证就不一定了，要看土地性质的，如果是集土你就无法办土地证了！

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一、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处办理继承权公证。 　　 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

房产权证明是确保房屋产权归属的关键文件，需由相关单位正式出具，证明产权的合法性和有效性。购买新房由开发商办理，二手房则通过过户手续办理。

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