根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（ 财税[2008]137号）规定， “ 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。”可见按1%税率缴纳契税是有二个设定条件的，第一个条件是“个人首次购买”，第二个条件是“90平方米及以下普通住房的”。必须同时具备这二个条件，才能享受超税按1%缴纳。而你购买的房子140多平方米，就平方数就不具备按1%缴纳契税的条件，所以应按普通住宅2%缴纳契税。 我上述说的是按全国统一契税政策，当然如果当地政府有优惠政策，是今年四月一日才执行二个点契税，那么就需要对照当地政策，关键是：一要弄清享受优惠政策的房产面积是多少？二是如果真的是从信年四月一日才改的，还要看改后的政策是以购房合同为准，还是按办证时间为准的。如果明确以购房合同为准的话，面积也符合，就应该按一个点缴纳契税了。 希望我的回答能给你带来帮助。
全部2个回答 >湖南省长沙市哪个区处在城市中心，哪个区的房价**高？
134****8949 | 2013-03-23 16:03:12
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156****9496 五一商圈、侯家塘商圈及雨花亭商圈等，房价比较高，其次南城版块，靠近火车南站那一块涨幅也比较大了 2013-03-23 16:05:23
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137****6529 要说房价的话，当然是以五一商圈为扩散式的，以五一商圈为**高，其所属芙蓉区。据我所知，五一商圈的旧房拆迁，拆到了一万多一平米，至于新房的话，也是要看具体的楼盘和户型了，估计也得**少要到六~七千/每平米以上。
因为这里要来居家估计贵了点，一般都是买为写字楼。其实不能像你那么问，具体哪个区，因为有些繁华地段是各个区相接连的，像开福区的沿江风光带的房价也比较高，5~6千每平米的新房，打的就是靠江的好地段。
不过就单追究房价**高，当然就是刚刚说的，属于芙蓉区的五一商圈，说详细点就是：南门口-步行街-五一广场-中山亭。
以这个范围为圆圈，扩散开去。 如果你是想要买房自己住的话，不建议你买到这个区，因为太嘈杂，**空间也不太大了，但可以租个好价钱。 2013-03-23 16:03:23
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