本人和妻子已经离婚,名下都没有房子,儿子名下有一套房子,以我的名义买房子算二套房么?

不管贷没贷款，不管夫妻双方谁名下有房，也不管是农村房还是城市房，只要办了房产证，再买房就算二套。

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根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

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肯定算啊只要经济适用房房主是你的名字，再买一套商品房你就算第二套房产。除非房产证不是你和你老公的名字，你们只有使用权没有买卖权这样是不属于第二套的。以你个人的名义买一样，都属于你们的婚后财产。这要你们两个任意一个人名下有房产都算二套。明白希望采纳

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一次性付款的话是可以在买的%7E 要是贷款的话。很多大银行二套已经不给贷款了，小银行还是可以的，不过**和贷款利率都会高一些%7E

如果你第一套房子是用你的名字 而且是贷款方式的话 那么 第二套无论是用你的名字或者你老公的名字 这样都算做 二套房 二次贷款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次贷款 属于第一次 因为 有过贷款的话 银行将有你贷款记录 而且所有银行都会联网 一下就可以看到 隐瞒不了你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟几套房子就没关系了OK追问：究竟二套房子有什么影响，请全面阐述回答：有3个影响第一，增加了你购买第二套房子时候贷款所产生利息，要增加不多可以忽略。第二，购买第二套房子，**款将提高，例如正常可以20%**，那么第二套将会40%**。第三，如果你第一套 或者 购买第二套房屋之后出现还款不及时或者不还款，银行拍卖你的房产，那么将在你个人信贷信息那里产生不良记录，你以后 如果要 贷款做这个做那个 的时候，那么银行将不会给你任何钱款，以后银行金融方面都是要看个人信贷记录的，如

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