只要是首套房,二手房与新房利率一样。(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。 (2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
全部2个回答 >现在重庆楼盘的均价是多少啊
131****4021 | 2013-03-13 15:28:28-
154****2961 嗯 差不多是这个价吧,给个网址 每月有更新,你可以去看看http://cq.jiwu.com/fangjia/ 2013-03-13 15:29:52
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148****0847 2013-03月均价:7358元/㎡ 2013-03-13 15:29:05
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我也不知道,我又不买,也买不起,你又钱你就说了算
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价格应该在4000-5000,电话嘛,百度看啊
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以下是我去年和今年买房的情况,希望可以给你做个借鉴下城西丰中附近的均价达到近5000了,瑞城国际苑旁边的金润嘉园的均价再开盘就是4300了,飞轮厂附近那边的也近5000了,老丰中那边6000多了,整个大丰的楼市就是那个老丰中的影响炒高起来的,记得我去年7月份回去买门面的,那时候锦绣南城的酒店式公寓的均价是2680元,今年比去年高了1000多1平方,真是比发高烧还快;我们的买的门面是贷款20万,贷款10年,好像每月还2330按揭,我们**是百分之50,不知道住房的贷款利率是多少;我贵州贵阳清镇市买的住房是120平方,总价是34万多,贷款24万,20年还贷期,每月是1580元的按揭,你自己这样算下应该就知道怎么算利率了,我们的住房和门面都是首次买房;
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楼盘的均价是怎么计算的 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。 一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光。
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