外国人能在中国买房吗?

外国人也是可以在中国购买房子的，但是在购买之前要符合相应的条件，而且每个城市的要求各不相同，大多数的城市外国人想要购买房子的话，需要已经在当地居住了一段时间，并且能够提交出自己的中国的暂住证，签证工作证明和劳动合同，此外在购买房子的时候是不能够申请贷款的，需要全部一次性付清，所购买的也是自己居住的房子，不能够用作商用。按照国家现在对于国外人个人购房的管理要求外国人只能购买一套用于自住的住房，当然如果说是以公司的性质在国内购买的话是另外有规定的，而且在办理房屋所有产权登记的时候，还需要出具自己已经超过一年的工作证明，以及个人在境内无其他住房的书面承诺，购房款在支付的时候，需要在外汇局直接办理备案登记。

外国人在国内也是可以购买房子的，但是需要满足相应的条件，而且每个城市对于外国人购买房子的标准不太相同，比如说像在北京或者是上海外国人比较多，购房的需求也就比较大，所以在这些城市当中的外国人需要在中国生活一段时间，并且提交相应的证件之后才能够购买住房，具体可以咨询一下当地的住房交易中心和外交部门。在当前所了解到的购房要求，外国人除了需要提供在中国的暂住证签证工作证明之外，还需要提供至少一年的劳动合同，通常要求在中国已经居住一年以上的时间，并且在购房的时候是不能够申请房贷的，需要一次性支付全部的房款，所购买的房屋也只能够用于自己居住，而不是开设公司，在我国境内名下不能够有其他的住房，符合条件之后才能够进行购买。

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">提交身份证、财政证明（股票交割清单，驾驶证，其他产权证明）、**款凭证，所在国领事馆出具的身份证明、收入来源以及《认证书》，方可购房。但是，只能买那些对外国人销售的房子。

可以通过外资银行贷款购房的。 但是对于购房则有严格规定,06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》,其中规定:在境内工作、学习时间超过一年的境外个人,可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人,不得购买商品房。 所以除非是以自用原则,或者是成立房地产投资公司,否则是不能购买的,建议仔细研究该两个政策。

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可以贷款，但是要先找个中国国籍的人做担保人才能申请下来。中国也可以贷款买房的，20%到30% 的**，但是中国贷款有一点好，就是可以提前还款，提前还款从新算利息，不像国内，似乎好像提前还了也是那些利息不变。中国买房时候要交交易税，首套房的话是房价的2%，后来政府调节到1%，据说原来经济情况好的时候5%还多，每年还要交财产税。

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