长沙有复式楼的楼盘没啊？超喜欢复式楼的，贵不？

复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 复式楼因为他较小的面积，稍低的总价以及宽敞的面积则备受年轻人的喜欢。越来越多的人选择复式楼，但是往往拉到复式楼的业主觉得想要装修得好更加的麻烦，因为分上下两楼，所以在协调性和一些隐性的空间上更加的不好掌握。或许你也正在面临站这样的烦恼，不如先来了解一下复式楼的一些特点和装修之时的必备事项，或许对于你装修复式房之时有所帮助。 对于复式房来说，**大的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家之中才能更加的方便。 复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，因此对待复式楼，尤其需要有一种设计的美感。一般情况下，我们可以用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加的独特，更加的突显来自房屋主人的品味，自己生活在其中之中，也能感受到来自生活之中的小小温馨，住在这样的房子里，更加的舒适。尤其是电视背景墙，我们可以重点的打造，可供发挥的余地也很多，需要我们来浓墨重彩的书写。 复式房更加注重空间的色彩搭配，一般颜色的搭配要尽量的简单一些。选择的**佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，**好是更接近的颜色来进行搭配，一般情况下，我们的装修颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调，同时为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太亮也不能显得过暗，一般情况下，能够满足我们的生活之中的需要就可以了，同时还可以多用一些灯光来进行照明，也能够用灯光来充实整个空间。 对于复式房的装修来说，因为复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光，同时在复式房之中，我们不如多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉。同时我们也可以用一些隔断来将空间进行划分，**好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。

复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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层高多高都只算一层！也就是面积只算一层的！国家规定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积，不管是什么房子！复式楼是指上下两层的楼房，跟几层楼无关！复式楼的产权按层高高于2.2米的部分计算，有多少算多少，挑空客厅只算单层面积

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别墅是人类居住的终极理想与**高形式。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。复式楼：指的是上下两层具有相同层高，位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。如：有的楼盘开发商打着复式的旗号(层高4.9米)，实际上不属于国家规定的复式标准。复式**显著的特点是楼上楼下都算面积。

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多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

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