公积金贷款目前实行“认贷不认房”制度，凡第一次在公积金中心申请住房贷款的，均认定为首套房，按首套房政策执行。在公积金中心第二次贷款的，即认定为第二套住房贷款，其贷款利率在现行贷款利率的基础上上浮10%，**款按房价总额的60%执行。
全部2个回答 >名下有套房产，但是从来都没有用公积金贷过款，现我用公积金贷款，可以贷多少？
132****7577 | 2013-02-27 18:03:01
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137****5527 是可以贷款的，据无锡现行的住房公积金贷款政策，你可申请的贷款额度为公积金缴存余额（以申请公贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，**高贷款额度为30万元。 2013-02-27 18:03:33
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物业说的没错哦！公共部分的水电费确实是业主一起承当这个费用的，你的在收房的时候应该是把房子的水电开户了，建议如果长时间不住的可以水电不开户，这样就不用交那些水电费了！
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不能算呀，目前公积金贷款是“认房又认贷”，认房意思就是你在外地有房子在房管局有记录就不能算首套，认贷的意思就是你之前曾经贷款过也不能算首套，2者都是必须符合没房没贷才能算。
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如果按照你的情况来看首次使用公积金贷款，商品房**不低于两成，二手房**不低于三成，目前期限1至5年的，年利率为4%；期限6至30年的，年利率为4.5%。
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市公积金中心以人民银行的信贷记录为参考界定申请人是否属于二套房贷款，您与爱人如果没有使用过公积金贷款和商业贷款，就可按照首套房贷标准执行。
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